«Партия пенсионеров неоднократно критиковала депутатов Государственной Думы за то, что на протяжении многих лет они так и не удосужились предложить миллионам российских граждан иные, в том числе доступные, механизмы решения жилищной проблемы, за исключением ипотечной кабалы, которая далеко не всем по карману», - заявил заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров Андрей Широков, отвечая на вопрос журналистов о перспективах расселения людей, проживающих в общежитиях.
Следует признать, что общежитие – это атавизм, оставшийся от советских времен. Достаточно посмотреть данные переписи населения за 1989 год и понять, что на то время в общежитиях и съемном жилье проживало около 6,5 млн семей и 4 млн одиноких граждан.
Однако критиковать прежних руководителей за это не следует. Надо помнить, что в СССР активно развивалась промышленность и любому крупному производству постоянно требовались дополнительные кадры. Не имея возможности сразу предоставить отдельное жилье, предприятия расселяли новых сотрудников в общежитиях, а затем по прошествии некоторого времени постепенно обеспечивали своих тружеников, приехавших из других населенных пунктов, отдельными квартирами или комнатами, а также постоянной пропиской.
Люди старшего поколения хорошо помнят, что именно так возводился центр электронной промышленности в районе подмосковной станции Крюково, ставший в последствии городом Зеленоградом и районом Москвы.
По такому же сценарию привлекались строители для возведения объектов накануне проведения Олимпиады-80 в Москве. И таких примеров множество.
Иными словами, проживание в общежитиях в те времена считалось крупным социальным изобретением, обеспечивающим и производственное развитие, и временное решение жилищной проблемы для работников и их семей.
К сожалению, для подавляющего большинства из тех, кто не успел получить отдельную квартиру до 1991 года, проживание в общежитии из временного превратилось в постоянное, поскольку новые собственники предприятий ухитрились приватизировать не только производственные площади, но и эти «непрофильные» активы. Известно немало случаев, когда новые хозяева предприятий даже продавали здания общежитий вместе с проживающими в них людьми.
Поэтому не удивительно, что сегодня общежитие – это, как правило, дома, относящиеся к категории либо ветхого, либо аварийного жилья. Еще одна отличительная их черта – общие коридоры, туалеты и ванные комнаты. Но несмотря на это люди вынуждены проводить там всю свою жизнь.
При этом надо понимать, у государства нет возможности их расселить, поскольку в бюджете нет средств для строительства жилья для социального найма.
Более того, по милости парламентариев даже в Жилищном кодексе ничего не говорится про общежитие. Вот так: юридического понятия нет, а реальные неудобства остаются.
Сегодня из общежития можно выйти только на рынок недвижимости. Если вы даже приватизировали комнату, её теоретически можно продать, но большой вопрос – ликвидна ли она? Даже если ликвидна, то понятно, что это совсем незначительное подспорье для получения ипотечного кредита.
Если возможности приобрести ипотечное жилье нет, то тем, кто проживает в общежитиях, остается рассчитывать, либо на попадание здания в программы по комплексной застройке территории, либо реновации, или надеяться на то, что дом все-таки признают аварийным и за ним последует долгожданное расселение.
Однако, практика показывает, что вероятность получения такого «счастливого билета» ничтожна мала.
«В связи с этим, хочу еще раз обратить внимание на предложение Партии пенсионеров о необходимости развития института субсидируемой аренды жилья. Если говорить кратко о сути это проекта, то мы призываем не продавать построенное жилье, а сдавать его в аренду очередникам с помощью бюджетных надбавок.
Это будет удобно и органам публичной власти с точки зрения исполнения своих социальных обязательств, и простым гражданам, которые, наконец-то, смогут получить возможность проживать в комфортных условиях без огромных расходов и многолетней долговой зависимости», - подытожил свой комментарий о проблемах с расселением общежитий Андрей Широков.