Заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров, председатель Комиссии по регулированию вопросов обеспечения жильем детей-сирот Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, доктор юридических наук Андрей Широков прокомментировал запланированную на 2024 год инициативу о внедрении единой системы учета жилья для детей-сирот.
Он также высказал свою точку зрения на предложение о внесении поправок в законопроект, разрешающий выдачу жилья сиротам по сертификатам.
По поводу инициативы Минстроя и финансового института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» о внедрении единой системы учета, то могу сказать, что проблема в обеспечении детей сирот жильем заключается вовсе не в учете как таковом. Если бы было что учитывать, то давно нашли бы оптимальный вариант, - отметил Андрей Широков.
Надо понимать, что на сегодняшний день для полного закрытия обязательств по выделению жилья детям-сиротам необходима сумма в размере 500 млрд рублей.
Поэтому проблема не в учётно-организационных мерах, а в неадекватно малом выделении федеральными и региональными бюджетами средств для обеспечения сирот жильем, а также сохранение высокой доли аварийного жилья и отсутствие достаточного количества предложений на рынке нового и вторичного жилья.
А списки - они и так есть в каждом регионе и, естественно, что при таком финансировании они постоянно увеличиваются.
«Кроме того, наша Партия обращает внимание на существующие сложности, возникающие из-за установленных законодательством Российской Федерации действующих процедур закупки жилья, а именно невозможности закупки жилья у единственного поставщика.
Еще одна очевидная проблема – это невысокое качество закупаемого строящегося и вторичного жилья, в результате чего государство вынуждено расходовать средства на повторную закупку либо на ремонт приобретенного жилья», - заявил Андрей Широков.
Говоря о предлагаемых сертификатах, Партия пенсионеров выступает против такого варианта решения проблемы, поскольку мы уверены, что детей в очередной раз обманут. Либо отдельные чиновники, либо мошенники. Сиротам надо давать квартиры, а не деньги. Надо объективно понимать, что они еще не имеют достаточного социального и житейского опыта, а потому не умеют и не готовы использовать эти средства, предоставленные государством, на приобретение для себя качественного и удобного жилья.
Не случайно, именно применительно к этой инициативе многие эксперты высказывают обеспокоенность незащищенностью сирот от возможного соблазна обналичить сертификат, а также от вовлечения их в многочисленные противоправные схемы криминальных элементов и других рисков, в том числе возможной коррупционной направленности.
Мы считаем, что детям-сиротам в соответствии с законом следует давать специализированное жилье. В дальнейшем, при хороших характеристиках, это жилье может перейти к ним в собственность.
Если все-таки использовать сертификаты, то их следует предоставлять только тем сиротам, кто уже имеет семьи, получил образование и самостоятельно зарабатывает, а значит готов правильно воспользоваться этими денежными сертификатами и понимает, как их использовать в дальнейшем для улучшения своих жилищных условий.
«Кроме того, Партия пенсионеров неоднократно отмечала, что поскольку о выделении дополнительных средств для наполнения сертификатов речи не идет, то в большинстве своем сумма денежного обеспечения сертификатов окажется ниже рыночной стоимости жилья, расположенного в перспективных и социально развитых населённых пунктах. Понимая это, можно с уверенностью сказать, что жилищные сертификаты не смогут кардинально изменить ситуацию по обеспечению сирот жильем, а в отдельных ситуациях способны усугубить ее», - подчеркнул Андрей Широков.
Можно предположить, что в этом случае для покупки жилья сиротам придется дополнительно брать в банках долгосрочную ипотеку под залог приобретаемого жилья. А с этим, как показывает практика, многие из них рискуют не справиться.
Подобные истории уже были с многодетными семьями при покупке жилья на средства материнского капитала, когда банки забирали заложенное имущество. Банки — это же не благотворительные службы по социальной поддержке граждан, их задача извлечь прибыль и именно этим они и будут заниматься, а потому их мало волнует то, что они забирают жилье у сирот или у какой-либо иной социально незащищенной категории граждан.
«Считаю, что только переход от регионального уровня финансирования строительства жилья для детей-сирот на федеральный может реально гарантировать своевременное и в полном объеме выполнение государственных обязательств по этой социально значимой программе», - подытожил свой комментарий Андрей Широков.