Заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров, председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты России, доктор юридических наук Андрей Широков принял участие в заседании круглого стола, состоявшегося 7 февраля 2023 года в Государственной Думе Российской Федерации и посвященного обсуждению темы: «О ходе реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Данное заседание было обусловлено подготовкой к проведению правительственного часа с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Иреком Файзуллиным, намеченным в Государственной Думе Российской Федерации на 16 февраля 2023 года.
В своем выступлении Андрей Широков обратил внимание участников заседания на то, что вызывает удивление и законные вопросы: почему государство и исполнительная власть, когда говорят о темпах ввода нового жилья, отчитываются исключительно успехами коммерческих застройщиков.
Так мы хорошо знаем, что из построенных в прошлом году 102 млн кв. метров жилья около 60% — это индивидуальное жилищное строительство. В целом большая часть новостроек приходится именно на коммерческий сектор.
«Надо понимать и то, что строительство новых домов ведется только в 300 городах из 1117 существующих в настоящее время в России. Эти цифры говорят только о том, что бизнес строит там, где может успешно продать новые квартиры, а не там, где годами ждут улучшения жилищных условий простые граждане.
Поэтому мы вправе заявить о том, что глобальные проблемы, касающиеся выполнения государством своих обязательств по оказанию помощи в предоставлении жилья, остаются нерешенными», - отметил Андрей Широков.
Для понимания этого достаточно проанализировать данные официальной статистики.
Так, в 2022 году произошло расселение из аварийного жилья площадью 2,7 млн кв. метров, что помогло 162 тысячам человек переехать в новое жилье. Однако масштабы проблемы, озвученные Центром развития территорий (бывшим Фондом ЖКХ), свидетельствуют о том, что общее количество аварийного жилья составляет 27 млн кв. метров.
Очевидно, что при нынешних объемах ликвидации аварийного жилья данная программа может растянуться на десятилетия.
Не следует забывать и том, что количество аварийного жилья имеет ярко выраженную тенденцию к увеличению, значительно опережающему темпы расселения.
Еще одной социально значимой проблемой остаются обязательства государства по обеспечению жильем детей-сирот, чье количество составляет на сегодняшний день примерно 291 тысячу человек.
Важно отметить, что данная проблема постоянно находится в центре внимания Партии пенсионеров!
Как мы знаем, согласно плановым показателям государству надо было передать детям-сиротам 208 626 квартир. Причем 23 летнего возраста уже достигли 87600 человек, а значит они должны были получить полагающиеся им квартиры еще 5 лет назад.
Элементарные арифметические действия показывают, что выполнение и этой программы рискует растянуться на десятилетия. По оценкам экспертов для своевременного выполнения обязательств государства перед детьми-сиротами требуется примерно 400 млрд рублей.
Не менее острой представляется и проблема предоставление жилья по социальному найму. Согласно данным Росстата в очереди на получение жилья стоят 2181000 человек. Если мы умножим этот показатель на 4, что составляет среднее количество членов семей, то получим цифру, свидетельствующую о том, что более 8,5 млн российских граждан признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Понимая, что рост нуждающихся опять-таки опережает темпы предоставления квартир по социальному найму, можно предположить, что и эта программа рискует затянуться на долгие годы.
«Поэтому возникает естественный вопрос, а для кого возводятся эти 102 млн кв. метров нового жилья? Если для богатых, то мы в праве сказать, что они должны позаботится о себе сами. А государство, в первую очередь, призвано выполнять положения статьи 40 главного документа страны – Конституции России, обязывающую публичную власть обеспечивать нуждающихся граждан жильем либо бесплатно, либо за доступную плату», - подчеркнул Андрей Широков.
Далее Андрей Широков предложил участникам заседания ответить на вопрос о том, какова основная функция государства в строительной сфере экономики: то ли отчитываться об успехах коммерческих застройщиков, либо заниматься выполнением прямых своих обязанностей и социальных обязательств, сформулированных в Конституции нашей страны? При этом надо помнить, что согласно нашему главному документу, Российская Федерация считается социальным государством.
Андрей Широков также предложил законодателям задуматься над тем, а почему, когда только началась приватизация, никто не объяснил людям, что в дальнейшем они будут нести ответственность за капитальный ремонт и платить налоги за свою собственность.
В связи с этим, еще один важный момент касается налогов, поступающих в федеральный бюджет от граждан, владеющих недвижимостью.
Так, на сегодняшний день в стране примерно 37 млн приватизированных квартир и 2 млн самостоятельных комнатных владений.
Исходя из этих данных, легко посчитать, что налоговые поступления в федеральный бюджет по этой статье составляют цифру, приближающуюся к 1 трлн рублей.
«А может быть, будет правильнее эти значительные средства адресно пустить на исполнение государственных функций по обеспечению нуждающихся граждан социальным жильем и расселению аварийного жилого фонда?», - заявил Андрей Широков, подытоживая свое выступление.
Или мы опять обречены на то, чтобы в итоге услышать очередной комментарий министра финансов Антона Силуанова о том, что денег нет и так делать, как мы в Партии пенсионеров предлагаем, нельзя.