Текущая реальность в очередной раз подтверждает правоту долгосрочных прогнозов Партии пенсионеров. На сей раз в вопросе ипотечного кредитования как способа разрешить жилищные проблемы жителей Волгоградской области и всей России.
Партия пенсионеров неоднократно заявляла о необходимости поиска альтернативы ипотеке, которая, несмотря на федеральное субсидирование, так и не смогла сделать для многих россиян жилье более доступным.
Согласно данным специалистов, в 4-м квартале прошлого года 44% ипотечных кредитов были одобрены гражданам, которые уже платят по долгам более 80% своего ежемесячного дохода. Более того, зафиксировано заметное снижение продаж квартир в новостройках на 23% в количественном выражении, и на 11% на рынке вторичного жилья.
Руководитель фракции Партии пенсионеров Волгоградской областной Думы Евгений Кареликов считает эти процессы тревожными и закономерными:
– Практика снижения ставки ипотечных кредитов за счет искусственного увеличения стоимости квартир устраивала и застройщиков, и банки, и чиновников, которые любили отчитываться о рекордах, но только не самих потребителей.
Все это неизбежно привело к разбалансировке рынка и заметному сокращению количества продаж, так что потенциал поддержания искусственного спроса на ипотеку можно считать исчерпанным.
Давно осознав ошибочность, ограниченность и опасность безальтернативной ипотеки, Партия пенсионеров настойчиво предлагает развивать институт субсидируемой аренды жилья, подчеркивая, что его внедрение будет реально способствовать увеличению общих объемов строительства новых многоквартирных домов примерно до 30% от общего объема строительства в России – подчеркнул Евгений Кареликов, особо отметивший:
– Важно, что благодаря компенсациям оформить новые квартиры в долгосрочную аренду смогут семьи, не имеющие сегодня возможности получить ипотечные кредиты. А сама реализация данного проекта, столь необходимого для миллионов людей, будет иметь большой позитивный социальный и экономический эффект!