Не успели россияне привыкнуть к новым цифрам в платежках за услуги ЖКХ (напомним, что очередное повышение тарифов произошло 1 июля 2024 г.), как их вновь ждет неприятный сюрприз: тарифы на ЖКХ вновь увеличатся. Это отражено в прогнозе социально-экономического развития России. Повышение коснется всех коммунальных услуг.
Следующую индексацию следует ожидать 1 июля 2025 года, в среднем она составит 11,9%. Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%.
Тут отметим, что этот прогноз общий для страны. «Предельную региональную индексацию на 2025 год определит правительство в ноябре — декабре. В одних регионах или даже отдельных муниципальных районах повышение может оказаться даже выше ожидаемого значения в 11,9%. Кроме того, прогнозируется, что с 1 июля 2026 года тарифы вырастут на 5,4%, а еще через год — на 4,8%. Однако это значение наверняка пересмотрят, так как в 2023-м Минэкономразвития прогнозировало рост тарифов на 2025 год только на уровне 5,7%. В итоге индексация составит в два раза больше».
Итак, сколько же в будущем году россиянам придется платить за «коммуналку»?
На сколько тариф на оплату услуг ЖКХ будет проиндексирован в конкретном регионе, как мы уже сказали, будет известно позднее, когда федеральное правительство утвердит предельные значения, а местные власти согласуют новые тарифы. Приведем пример расчета для среднестатистической российской семьи.
«По итогам прошлого года такая семья в среднем платила по 6545 рублей в месяц (это 9,3% от их бюджета). Соответственно, с 1 июля этого года эта же семья платит уже по 7186,41 рубля (индекс этого года — 9,8%). То есть если индексацию в 11,9% в итоге примут, то с 1 июля 2025 года среднестатистическая российская семья будет платить уже по 8041,59 рубля».
В 2024 году тарифы также выросли с 1 июля. Средний размер повышения по стране — 9,8%. Однако в некоторых регионах средний размер платежек — кратно выше. В городах Рязанской, Калужской и Тюменской областей сумма платежей увеличилась в 1,5–2 раза. В этом году только в одном регионе не было индексации — в Санкт-Петербурге. Там тарифы не меняются с 1 декабря 2022 года.
Основной причиной повышения тарифов власти называют рост стоимости топливно-энергетических ресурсов, таких как газ и электроэнергия. Эти изменения напрямую связаны с инфляцией и другими макроэкономическими факторами, включая затраты на ресурсы, оборудование и оплату труда работников.
Ряд тарифов проиндексируют в большую сторону еще раньше – 1 января, ведь они регулируются не федеральным правительством, а местными властями или управляющими компаниями. Традиционно с 1 января повышается плата за:
• Капремонт. Размер взносов пересматривают ежегодно. В некоторых регионах уже начали анонсировать повышение. Например, в Ставропольском крае взносы за капремонт вырастут до 17,17 рубля (в 2024 году — 10,63 рубля) за квадратный метр в доме без лифта. А в Удмуртии — до 11,10 рубля за квадратный метр, тогда как действующий тариф — 9,4 рубля.
• Текущее содержание дома. С 1 января УК предлагает повысить тариф по собственным расчетам. Если большинство собственников против такой индексации, то повышение все равно будет, но на размер, который предложат городские или районные власти. В прошлом году в Москве этот платеж увеличился на 11% для всех типов домов.
• Прочие услуги. Это, например, обслуживание шлагбаумов, домофонов, а также оплата работы консьержа или охраны. Повышение зависит от договора, который подписан между собственниками и обслуживающей организацией. Если ежегодная индексация предусмотрена, то и платеж повысится.
Партия пенсионеров, как и многие граждане нашей страны, всерьез обеспокоена стремительным ростом тарифов на услуги ЖКХ, который неминуемо сказывается на общем благосостоянии жителей. Мы убеждены, что настало время для коренного реформирования сферы жилищного и коммунального хозяйства. Мы настаиваем на том, чтобы сделать прозрачной систему начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги: человек должен понимать насколько справедлива выставленная ему квартплата.
Партия Пенсионеров также выступает за усиление мер целевой социальной поддержки при оплате коммунальных тарифов. Как известно, согласно действующим законодательным нормам, семьи получают субсидию на оплату коммуналки, если эта статья расходов превышает 22% общесемейных доходов. С предложением плавного снижения в течение пяти лет порога получения субсидии до 15% выступал Минстрой.
Однако эта инициатива не получила поддержки ни со стороны Минфина, ни самого Главы правительства, заявившего, что предоставление субсидий входит в полномочия регионов, а регионы отличаются экономическими и климатическими условиями.
Партия пенсионеров добивается того, чтобы снизить порог до 10% и сделать его одинаковым для всех регионов. Также следует отказаться от дополнительных ограничений, существенно сокращающих число получателей субсидий. Это, во-первых, наличие долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. И, во-вторых, это стандарты жилой площади, т. е. сколько квадратных метров жилья приходится на каждого члена семьи. Стандарт, как мы знаем, устанавливают власти конкретного региона самостоятельно.
В целом, по мнению Партии Пенсионеров, чтобы обуздать рост тарифов мы должны дать простым людям возможность не оставаться бесправными жильцами, а стать полноправными владельцами своего жилья, которые могут активно вмешиваться в бизнес-процессы по управлению недвижимостью и задавать параметры, выгодные прежде всего себе, а не ушлым чиновникам, умеющим что-либо делать только за чужой, как правило, наш, счет.