Насколько эффективной оказалась программа переселения жителей пятиэтажек, в чем ее очевидные плюсы и какие недостатки обнаружились в ходе ее реализации рассказал заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров, доктор юридических наук Андрей Широков.
"Если в целом ставить оценку программе реновации, то я думаю, что это «троечка»", - отметил Андрей Широков.
Далее он обратил внимание на то, что по-прежнему остаются претензии, о которых изначально говорили противники реновации.
Прежде всего это уплотнение тех районов, в которых проходит данная программа: на тех местах, где одни дома сносятся - строятся другие, значительно большие по размерам.
Сегодня мы видим, что прежние проблемы никуда не ушли: и по проблеме автомобильного трафика, и по отсутствию развития дорожной инфраструктуры в местах, где строятся дома по схеме реновации.
Многие вопросы остаются к дворовым территориям, по которым зачастую невозможно подойти к подъездам.
Там механически пытаются ставить колышки, положить более высокие бордюры или другие препятствия, чтобы машины не ставили, но вместе с тем все дворы у нас переполнены.
"Значит, никто так и не поменял правила проектирования в эпоху XXI века, в эпоху активного пользования автомобилей даже людьми со средним доходом", - подчеркнул Андрей Широков.
Сегодня мы видим, что люди, переезжающие в новое жилье, сталкиваются с двумя проблемами.
Первая: очень часто не находится квартира той площади, которую они освобождают, и поэтому им приходится оплачивать лишнюю площадь. В итоге люди в очередной раз попадают в финансовую «кабалу».
Вторая: многие отмечают невысокий уровень качества тех домов, которые строятся по схеме реновации.
Следует также обратить внимание на то, что снос пятиэтажек по реновации происходит не в зависимости от состояния здания, как это предусматривает закон (ст.1 п.3 ФЗ о реновации), а зачастую по неизвестному общественности алгоритму. Поменять волну сноса, в которую попал дом, — невозможно, это подтвердят жители более чем векового дома в центре Москвы.
"В целом, конечно, мы задаем вопросы профессионалам: а нужно ли так уплотнять Москву в районах, которые были уже благоустроены многие годы назад и после многих московских программ, в том числе, и по благоустройству этих территорий? Ведь получается, что сейчас проделывают вторичную работу", - считает Андрей Широков.
Если же рассматривать положительные стороны, то понятно, что строительный бизнес не остановился, продолжает свою деятельность по возведению новых объектов.
Это и бетонно-цементные заводы, и другие предприятия, в том числе металлоконструкций, и так далее.
Это создание рабочих мест, правда чаще всего не для москвичей, а нередко для тех, кого мы используем как дополнительный труд в возведении этих объектов, приезжих из ближних, дружественных стран СНГ.
"Есть у этого и положительные и отрицательные стороны. Но, вместе с тем, можно уверенно утверждать, что строительный процесс не задохнулся и продолжается", - подытожил свою оценку Андрей Широков.
В целом, Партия пенсионеров отмечает, что сегодня средний срок ожидания очередниками нового жилья составляет примерно 20 лет.
Это инвалиды, семьи с детьми и множество других льготных категорий. Однако в этой ситуации, законодатели принимают законы, ориентированные, в основном, на сегмент рыночного спроса, да еще с участием бюджетных средств, забывая о том, что не более 40% населения страны может выдержать ипотечную нагрузку, а ряд принимаемых решений неизбежно ведет к очередному удорожанию нового жилья.
Говоря о наиболее эффективных способах решения жилищной проблемы, Андрей Широков отметил, что Партия пенсионеров предлагает активнее развивать институт субсидируемой аренды жилья.
"Мы убеждены, что следует увеличить объем строительства многоквартирных домов (как минимум до 30% от общего объема строительства в России), в которых цена договора найма будет доступна пенсионерам и иным социально незащищенным, а также малообеспеченным группам граждан, молодым семьям. при этом их платежи будут субсидироваться за счет бюджетов в зависимости от уровня общего дохода каждого домохозяйства", - подытожил Андрей Широков.